多地出现业主“免费送房”现象，这里面有啥猫腻？

近期多地出现业主“免费送房”的现象，这等好事不禁让人怀疑其真实性。毕竟房子作为如此昂贵的商品，是可以掏空六个钱包的存在，怎么会有人免费送？

事情是真的，但俗语说得好：免费的往往是最贵的。

近年来，房地产市场低迷，恒大之类的一些头部地产企业也面临危机重重。一些高息贷款且不能实际居住的房子业主为了缓解资金压力，或者想将“烫手山芋”脱手，才想到了所谓免费送房这一操作。

比如，广东的某位方姓业主，她表示，如果有人愿意接手，她可以配合去做合同公证。

其实这些打着“免费送房”旗号的房源普遍存在高息贷款的情况。也就是说，这些房子首付已经付了，每月需要还贷款，这个“免费送”其实就是接手的人不用再付首付，但是接手后，后续的贷款自然就需要自己承担了。如此，“送房”的业主就找到“接盘”的脱手了。

据报道，此类房子有的由于一些原因暂时不能实际居住或出租，有的每月的贷款额度不小。

说来说去，看似是免费送，其实就是找人接盘。

天上不会掉馅饼，免费送基本可以断定出售的房源大概率是有问题的。

举个例子，房子可能是业主当年负债500万买的，如今已经跌到了200万，但如今还有450万的债务要还。

也就是说，如今买这个房子其实全款200万就买到了，如果你接盘了，继续还贷款就远不止这些钱了。等于是这房子价值已经跌没了，只剩下负债了。

这就等于送的是“债务”，而不是房子。

房子在过去是一种“买到就赚到”的感觉，很多非常富裕的家庭就喜欢买很多套房子作为长期投资。但如今房地产的形势，加上人口也到了下降周期，买房子投资已经不是一些富人们所必选的了。

因此，还是不要相信所谓的“免费送房子”的事了。此外，以后要买房最好还是不要负债购买，买得起就买，买不起就算了，免得到时候烫手山芋“烫”得自己受不了。